Clase Prsi j1
Tras la consulta realizada en diciembre de 2020, el Gobierno ha confirmado el 31 de marzo de 2021 que se introducirá un nuevo derecho de desarrollo permitido (PD) para permitir el cambio de uso en Inglaterra de cualquier uso, o mezcla de usos, de la clase de uso comercial, empresarial y de servicios (clase E) al uso residencial (clase C3) bajo la clase MA de la Orden de Planificación Urbana y Rural (Desarrollo General Permitido, etc.) (Inglaterra) de 2021.
Últimamente, el Gobierno se ha centrado especialmente en la revitalización de las calles principales, y la provisión de viviendas sigue siendo un tema candente. El Secretario de Vivienda, Robert Jenrick, dijo que las medidas, que ahora se aplicarán mucho antes de lo previsto, «ayudarán a las calles principales a adaptarse y prosperar». El Gobierno considera que el paquete de medidas anunciado contribuirá a la creación de las viviendas que tanto se necesitan, al tiempo que dará un nuevo impulso a las calles principales, eliminando los elementos que no se ven, transformando los edificios en desuso y aprovechando al máximo los terrenos baldíos.
Los nuevos derechos de DP, que entrarán en vigor el 1 de agosto de 2021, permitirán que los edificios comerciales en desuso reciban permiso para su uso residencial a través de un proceso rápido de aprobación previa. Los ayuntamientos solo podrán evaluar las solicitudes de aprobación previa en función de consideraciones específicas, como las inundaciones, el ruido de los locales comerciales y la luz adecuada para las habitaciones habitables. Otras cuestiones específicas del lugar que los Ayuntamientos pueden tener en cuenta son: el impacto de la pérdida de un servicio sanitario y, en las zonas de conservación, el impacto de la pérdida de un uso de clase E en la planta baja. Los derechos de la DP se aplicarán en las zonas de conservación, pero no en otros terrenos protegidos designados con arreglo al artículo 2(3), como los edificios catalogados, los parques nacionales o las zonas de excepcional belleza natural.
Prsi clase d1
Las clases de uso han sido durante mucho tiempo importantes para los operadores, inquilinos y propietarios de inmuebles comerciales, ya que la normativa determinaba estrictamente lo que podía o no podía tener lugar dentro de un determinado local. Desde el 1 de septiembre de 2020, las antiguas clases de uso han sido sustituidas por un nuevo sistema, racionalizado y simplificado, diseñado para mejorar la flexibilidad y la eficiencia del sistema de planificación.
En virtud de los cambios introducidos por el Reglamento de Planificación Urbana y Rural (Clases de Uso) (Enmienda) (Inglaterra) de 2020, ya no es necesario el permiso de planificación para que los locales cambien de uso:
Existen algunas excepciones a la nueva clase E, como los pequeños comercios rurales de menos de 280 metros cuadrados que se encuentren a una distancia mínima de 1 km de un comercio similar. Estos establecimientos forman parte del nuevo uso comunitario F2, junto con los salones y lugares de reunión comunitarios. Los pubs y bares que antes ocupaban la clase A4, así como los locales de comida para llevar (antes A5) y los cines y locales de música en directo (D2) también han visto modificada su clasificación, quedando ahora bajo la amplia clase Sui-Generis. Para más información sobre la clase de uso Sui Generis, lea nuestro otro blog sobre el tema.
Prsi clase d
Las cotizaciones PRSI también se aplican a los ingresos procedentes de una actividad comercial o profesional o de los ingresos de inversión. La cuota mínima a pagar es de 500 EUR. El pago debe incluirse con el impuesto preliminar, que se abona a más tardar el 31 de octubre de cada año. Los trabajadores por cuenta propia cuyos ingresos por todos los conceptos son inferiores a 5.000 EUR en 2022 no están sujetos a la cotización PRSI. El tipo de cotización PRSI de los autónomos es del 4%, lo que coincide con el tipo aplicable a los trabajadores por cuenta ajena.
El PRSI de los empleados se aplica a toda la remuneración basada en acciones. El PRSI sobre los premios en acciones (unidades de acciones restringidas [RSU], premios en acciones restringidas y premios en acciones por rendimiento) se recauda en origen como parte del sistema de retención de impuestos sobre el salario PAYE (WHT). El PRSI de los empleados también se aplica a los planes de participación en los beneficios aprobados por el Ministerio de Hacienda (APSS) y de ahorro a medida que se gana (SAYE).
Para las personas físicas de 70 años o más, cuyos ingresos totales del año sean iguales o inferiores a 60.000 euros, o las personas físicas en posesión de una tarjeta médica y cuyos ingresos totales del año sean iguales o inferiores a 60.000 euros, los tipos son los siguientes:
Beneficios del Prsi clase a1
El Reglamento de Planificación Urbana y Rural (Clases de Uso) (Enmienda) (Inglaterra) de 2020 modifica la Orden de Planificación Urbana y Rural (Clases de Uso) de 1987 e introduce cambios significativos en el sistema de «clases de uso».
En vigor a partir del 1 de septiembre de 2020, sujeto a ciertas disposiciones transitorias, los cambios principales incluyen la recalibración de la clasificación de los usos de la propiedad. Se eliminan las clases A, B1 y D1, aplicables al comercio minorista, a las oficinas e instituciones no residenciales y a los usos de reunión y ocio, respectivamente, y se introducen nuevas clases de uso en su lugar. La nueva clase E engloba los usos comerciales, empresariales y de servicios, mientras que las nuevas F.1 y F.2 se aplican a las instituciones educativas y no residenciales y al uso comunitario local, respectivamente.
Además, algunos usos que antes tenían su propia clase de uso han pasado a la categoría «sui generis», lo que significa que a partir de ahora no pertenecerán a ninguna clase específica. Los cambios de estos usos estarán sujetos a una consideración local completa a través del proceso de solicitud de planificación.
