Carta de compraventa vs. título de propiedad
Para completar la venta, tendrás que firmar el reverso del título y entregárselo al comprador, que a su vez obtendrá un nuevo título en el departamento de vehículos de motor. ¿Pero qué ocurre si no encuentras o no tienes el título?
Para evitar la posibilidad de cometer un delito involuntario, querrá asegurarse de que puede transferir correctamente el título al nuevo propietario. La buena noticia es que obtener y transferir el título suele ser un proceso sencillo y, en algunos casos, no será necesario un título para la venta.
Usted puede vender un vehículo si todavía debe dinero del préstamo del automóvil, pero el acreedor hipotecario probablemente aparece en el título y puede retenerlo físicamente hasta que se pague el préstamo. Si planeas venderlo de forma privada, pagar el préstamo en su totalidad y tener un título limpio en la mano puede facilitar la venta. Ponte en contacto con tu prestamista para discutir la mejor manera de pagar el coche y obtener físicamente el título, si es necesario.
Vender o cambiar el coche en un concesionario con un préstamo pendiente también debería ser relativamente fácil, ya que el concesionario podrá facilitar el proceso de pago al prestamista y la obtención del título. Ten en cuenta que si debes más de lo que obtienes por el canje, tendrás que pagar la diferencia.
Carta de venta sin título
El espíritu de los packs de títulos es ofrecer un producto divertido y novedoso a las personas que quieren comprar algo un poco diferente. A la mayoría de la gente le encanta la idea y los paquetes, pero sabemos que puede que no sean para todo el mundo; por esta razón, incluimos una política de reembolso de 30 días sin objeciones.
La finca es una hermosa extensión de 90 acres de tierra situada en la orilla oeste de Coniston Water y ha sido clasificada por Natural England como un Área de Extraordinaria Belleza Natural (AONB) y un Sitio de Especial Interés Científico (SSSI). Se encuentra a unos seis kilómetros al sur del pueblo de Coniston, cerca de la aldea de Sunnybank. Cada paquete de títulos viene con 5 pies cuadrados de tierra dedicada dentro de la finca. Se trata de una dedicación personal del terreno y no constituye una transferencia de la propiedad del mismo. El terreno está protegido con sujeción al entorno natural existente a nombre de los propietarios del paquete de títulos.
Títulos de las tierras altas
En esta guía, hablaremos de la diferencia entre vender y transferir bienes inmuebles, del proceso de venta de su casa sin un agente inmobiliario y de las diferentes formas en que puede transferir o regalar una propiedad.
Aunque están estrechamente relacionadas, la venta de bienes inmuebles y la transferencia de bienes inmuebles no están fundamentalmente vinculadas. Puede transferir un inmueble a alguien sin venderlo, pero no puede venderlo sin transferir el título de propiedad al nuevo comprador.
Vender su casa significa que está aceptando el dinero de un comprador a cambio de su vivienda. Dependiendo del mercado inmobiliario y de su propiedad, la venta de su casa puede ser un proceso rápido o largo. Puede vender su propiedad inmobiliaria con o sin la ayuda de un agente inmobiliario.
A veces, tiene que vender su casa debido a factores que están fuera de su control. Otras veces, puede que simplemente esté preparado para un cambio. La venta de su propiedad inmobiliaria también requiere que transfiera el título de propiedad al comprador. Sin embargo, si simplemente quiere regalar una propiedad a otra persona, la venta de su casa no es necesaria.
¿Es un contrato de compraventa legalmente vinculante?
Ayer me convertí oficialmente en Lord de Roscommon, Irlanda. Soñaba con que se dirigieran a mí como Lord James en todos los lugares a los que viajara. Por supuesto, conseguiría las mejores mesas en los restaurantes y mejoras en los aviones. Las damas y los caballeros quedarían deslumbrados por mi pedigrí y sólo me invitarían a las mejores fiestas.
Mi certificado llegó por correo después de pagar los 50 dólares del título. Irónicamente, mi línea familiar, que se remonta al siglo XIX, procede del condado de Roscommon, en el oeste de Irlanda. Las tierras de mi familia son vecinas de las fincas de los actores Chris O’Dowd y la difunta Maureen O’Sullivan, entre otros. Situada en medio de ricas tierras de pastoreo y conocida por su ganado vacuno y ovino, Roscommon cuenta con edificios de importancia histórica y arqueológica, como el castillo y la abadía de Roscommon. Mi tierra es un terreno duro y dormido cerca de la isla de Castle, en Lough Key.
Pero, dejando a un lado al propietario de la tierra, lo que realmente quería era el título de propiedad. Así que pagué por uno, y una semana después recibí por correo el simple certificado y nada más. Ninguna ceremonia, ninguna pompa y circunstancia, sólo un simple sobre con un certificado copiado en color y un «escudo de armas».
